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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：15.86 萬/坪
地址：屏東縣東港鎮沿海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東京花園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.01 坪
附屬建物面積：3.82 坪
其他面積：5.94 坪
土地面積：3.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 17樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1620 元/月
鄰近學校：東光/以栗國小，東港/東新國中
鄰近公園：大鮪魚公園
生活機能：新東市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於東港東京花園的屋況優異電梯住宅，對於尋找「高性價比自住」或是「度假置產」的買家來說，是值得考慮的選項。其主要吸引力在於總價親民且房屋即成屋狀態，能省去裝潢磨合期，加上鄰近行政中心與公園，生活機能穩定。然而，您必須特別注意屋齡已達 29 年，這在申辦銀行貸款時可能會受到年限縮短的影響，建議先向銀行確認貸款資格與成數。此外，由於不含車位，若您有開車需求，請額外評估停車成本與便利性。綜合來看，若您的預算受限且重視即時入住與生活機能，此物件相當適合；若是看重長期資產大幅增值潛力，則需審慎考量老屋在房市中的流動性限制。